Kahtlemata on minimajade populaarsuse kasvu taga ka üleüldine kinnisvara hindade kiire tõus ning linnastumine. Minimaja annab ideaalse võimaluse isikliku ja linnast eemale oleva soodsa kodu soetamiseks. Eestis on kümnekonna aasta jooksul tulnud turule kümneid pakkujaid, kelle väljatöötatatud stiilsed, nutikad ning pilkupüüdvad lahendused on läbi löönud ka maailmaturul.
Minimaja kasutusvõimalused
Teine kodu
Suurenenud võimalused töötada kodust on teinud minimaja väga populaarseks. Teisaldatavas majas näiteks linnast eemal võib elada nii aastaringselt kui ka hooajaliselt. Kui majas on sobivad ühendused elektrile ja veele, siis näiteks õhksoojuspumba abil saab Eestis elada põhimõtteliselt ükskõik kus.
Hästi organiseeritud väike majake võib mahutada isegi terve pere. Kuigi elamine võib jääda kitsaks on suvisel ajal minimaja peamiseks funktsiooniks puhkamis- ja magamiskoha pakkumine. Nutikad lahendused nagu väljatõmmatavad lisavoodid ning lauad teevad minimaja kompaktseks. Samuti saab reeglina minimaja transportida. Suvel näiteks kuskile mere või järve äärde ning talvel lähemale linnale, kui on vaja käia rohkem kontoris.
Kui mere ääres hakkab igav, siis talveks võib koos majaga sõita jällegi näiteks Otepää piirkonda või hoopis Harjumaale, kus on talvel rohkem tegevust. Peab muidugi jälgima, et sobival krundil oleksid vee- ja elektriühendused ning korralikud ligipääsu teed. Nii on minimajas elamine õdusam ning mugavam. Küttesüsteemiks kasutatakse üldjuhul õhksoojuspumpa, mis hoiab suvel ka jahedust. Samuti kasutatakse ahikütet ja ka päikesepaneele, mis siiski tõstavad minimaja hinda.
Arvestades aasta 2021. kevadkuudel toimunud hüppelist ehitusmaterjalide hinnatõusu, paistab minimaja üha mõistlikum ning otstarbekam lahendus. Kui suure maja ehitus läheb kordades kallimaks ning on väga töö- ja ajamahukas, siis minimaja lahendused ning tarneaeg võtab üldjuhul vaid 2-4 nädalat. Väiksem maja vajab ka vähem materjali ning väiksemat vundamenti. Seetõttu võib see olla parim valik karjääri alustavatele indiviididele või isegi noortele peredele.
Pikemaaegse elamiskoha puhul on loomulik, et kõik lahendused on hästi läbi mõeldud. Eriti kui majas elab mitu inimest. Näiteks peab olema piisavalt panipaiku, kus asju hoida. Samuti peab kõigil olema ruumi, et oma asjadega tegeleda. Eestis on saadaval väga palju häid lahendusi, näiteks katusealused magamiskohad, väljatõmmatavad lauad ning riiulid, voodialused kapid, jms.
Jalgratast ei pea siinkohal leiutama. Parima tulemuse saavutamiseks on leida omale sobiv pakkuja. Üldjuhul on väikemajad koostatud tehastes, mis võib sellest teha isegi odavama lahenduse, kui kohapeal ehitamine. Vajalik on vaid sobiva aluspinna ning kommunikatsioonide olemasolu.
Kontor
Nagu öeldud, siis praegust olukorda arvestades, tehakse väga palju tööd kodukontoris. Tihtipeale on vaja arvutitööks ikkagi oma ruumi ning „ma lähen tööl“ tunnet. Oma krundil asuv eraldiseisev majake just seda võimalust pakub. Minimajja mahub tööks vajalik laud ning tool, riiulid paberimajanduseks, voodi puhkuseks ning isegi väike kööginurk ning vajadusel vannituba.
Kui on vaja vaheldust, siis minimaja on ideaalne võimalus olla eemal linnakärast ja vajadusel isegi perest. Mõnikord on nädal või kaks üksiolemist vajalik just selleks, et natuke "akusid laadida" ning lõpetada mõned projektid. Lisaks n-ö kontoritööle saab minimajas teha muusikat, maalida, kirjutada raamatut, teha käsitööd ning võtta ette mis iganes hobisid.
Minimaja saab kasutada ka näiteks massaažitoana, teraapiaruumina, vastuvõtuks või mis iganes erialaga väikeettevõtja tegeleb. Lisaks eluruumidele on minimaja võimalused peaaegu lõputud.
Rendipind
Kui ise parasjagu minimajas viibida ei soovi, siis on seda väga hea väikese tulu eest välja üürida. Üürihinnad kõiguvad väga palju ning sõltuvad peamiselt asukohast ning hooajast. Tänu erinevatele majutusteenust vahendav interneti platvormidele on võimalik oma kinnisvara välja üürida väga kiiresti. Seejuures mõnikord väga kasumlikult, näitena võib tuua Lõuna-Eestis toimuva autoralli maailmameistrivõistluste etapi, kus ööbimiskohtade eest küsitud hinnad ületasid uudiskünnist ka teiselpool Soome lahte.
Iga-aastaselt on ööbimiskohtade puudus ka mereäärsetes piirkondades nagu näiteks Pärnu, Haapsalu või suuremad saared. Minimaja tasub end tavaliselt juba mõne aastaga ära. Hooajaliselt sobivas asukohas isegi kiiremini.
Saun
Kui majja saun ei mahu või soovid eksklusiivset transporditavat sauna, siis selleks on samuti minimaja erilahendused. Teisaldatava ratastega hoonega on võimalik sõita näiteks veekogu äärde, kuhu on mõnus saunast hüpata nii suvel kui ka talvel.
Kuna 20m2 on ruumi küllaltki palju, saab sauna kasutada ka näiteks külaliste majutamiseks või niisama puhkamiseks. Lisaks väljatoodud võimalustele, on minimaja kasutus vaid kujutlusvõime vili – lastetuba, isiklik spaa, panipaik, aiakuur, väliköök, jne.
Lähtuvalt minimaja eesmärgist, tuleb teha vastav siseviimistlus ning soojustus. Suvemaja ei vaja nii palju isolatsiooni kui aastaringselt kasutatav minimaja. Samuti vajab rendipind head soojustust ning planeerimist. Saun vajab lisaks hüdroisolatsiooni auru ja vee tõkestamiseks ning ärajuhtimiseks.
Loe ka artiklit: "Mida jälgida minimaja rajamisel?".
Minimaja transport
Teisaldatavat minimaja saab küll transportida, kuid siiski tuleb olla hoolas. Liigne transportimine võib maja konstruktsioone kahjustada. Kui on plaanis palju ringi sõita, siis on parem hoidagi hoonet rataste peal.
Krundil võiksid soovitavalt olla elektri- ning veeühendus ning muud kommunikatsioonid, näiteks septik. See teeb minimajas elamise väga mugavaks. Majaomanik ei pea krunti tingimata omama, piisab kui krundiomaniku saadakse kokkuleppele või leitakse näiteks sobiv renditav pind.
Üldjuhul vajab minimaja sobivat vundamenti. See ei pea olema keeruline – piisab ka killustikupadjast või isegi lihtsatest fibo kergplokkidest.
Eelised:
- Soodne algne investeering;
- Teisaldatav ning transporditav;
- Piisava soojustuse puhul sobib ka aastaringseks elamiseks;
- Väikesed ülalpidamiskulud;
- Hea lahendus, kui on vaja vaheldust;
- Sobib kontoriks ja hobideks;
- Tellimisel reeglina lühike tarneaeg (olenevalt hooajast 2-4 nädalat).
Puudused:
- Ei sobi suurtele peredele;
- Vähe ruumi;
- Olenevalt maja tüübist võib vajada sobivat krunti;
- Vajab olemasolevaid kommunikatsioone.
Kokkuvõtteks
Minimaja on parim lahendus, kui soovid oma elus vaheldust, tahad teha tööd linnakärast eemal või lihtsalt tegeleda oma hobidega. Eestis on väga palju vingete lahendustega minimajade pakkujaid ja ka ehitusettevõtteid, kes rajavad selle täpselt kliendi soovile. Minimaja saab endale lubada enamik noori, kes on alles oma elu peale läinud ning karjääri alustanud.
