Palkmaja renoveerimine

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 06.08.2024
• 2 Võitja valik kuni
  13.08.2024
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Hinnapakkumist sooviks kogutöödele. Osade kaupa pole mõtet pakkuda, kuna kõik tuleb ära teha, siin ei saa mitut pakkujat erinevate tööde jaoks valida ning pank tahtis laenu jaoks kõikide tööde kalkulatsioone etappide kaupa.

Lühiülevaade:
Vahetamisele läheb kogu katus koos sarikatega. Kuigi eelprojekti järgi sedasi plaanis ei olnud, olen aru saanud, et soojustus ja sisetööd on tunduvalt sedasi tunduvalt kergemad. Uueks katuse katteks kaasaegne eterniit.
Vana eterniidi utiliseerimine. Puitmaterjali kasutame kohapeal ise ära.

Nn. "karp" kinni - soojustus, laudis jm.

Esimese ja teise korruse ehitamine. Maapinnalt tuleb maakivid enne välja vedada.
Korraliku soojustamise jaoks tuleb võib-olla ka veranda lammutada ja pärast uuesti ehitada.
Korrustevaheline trepp.
Kütteks tuleb õhk-vesi põrandaküte ja moodulkamin.
Elektritööd.
Wc-d, vannitoad. Esimese korruse vannitoa osad seinad tuleb uuesti ehitada, kuna need läksid täielikult lammutamisele vundamendi tegemise käigus. Heitvee torustiku tuulutus.

Palke eksponeerida ei ole plaanis.
Olemas on uus torustik majja ja heitvee torustik välja. Elektrijuhtmeid majast väljas vahetada ei ole vaja.

Kõigi tööde korral tuleks arvestada vajaliku dokumentatsiooniga, et pärast ehitustööde lõppu saaks ilma probleemideta kasutusloa taodelda.

Teostatavad tööd (väljavõtted eelprojektist):
5.2 Põrand pinnasel
Olemasolev põrand välisõhu kohal lammutatakse terves ulatuses. Uus põrand rajatakse pinnasele.
Esimese korruse põranda süvendi olemasolev pinnas tihendada. Lisada tagasitäide ning tihendada
kihtide kaupa, maksimaalne kihi paksus 300 mm. Tagasitäitena kasutada liiva või peeneteralist
kruusa. Lisada alustäide killustik fr. 4/16 200 mm (min 60 MPa), isolatsiooniplaat vahtpolüstüreen
EPS200 200 mm või analoog, ehituskile, armatuurvõrk, põrandakütte torustik, betoon 100 mm,
põranda viimistlus (plaat, parkett vms). Märgades ruumides paigaldada põrandale enne
viimistlusplaati hüdroisolatsioon Fibergum või analoog 2 kihti.

5.3 Välisseinad
5.3.1 Esimene korrus (palkidest osa)
Palkseinad soojustatakse terves ulatuses 150 mm paksuse tselluvillaga (märgpaigaldus). Vajadusel
eelnevalt tihendada palkide vahed. Tuuletõkkekiht viia kokku katuse tuuletõkkega.
Viimistlusmaterjaliks on puidust voodrilaud, värvitooniks „Rootsi punane“.
Välisseinte sisepinnad rihitakse sirgeks 42- 50 mm
metall- või puitkarkassiga, karkassi vahe täidetakse mineraalvillaga.
Uus välisseina konstruktsioon väljast sisse (va. esik):
1) välisvoodrilaud 22 mm;
2) distantsliist min 25 mm;
3) tuuletõkkeplaat 13 mm;
4) puitkarkass 50x150/ tselluvill;
5) ol. olev palksein;
6) metall- või puitkarkass 42-50 mm/ min. vill;
7) kipsplaat 12,5 mm;
8) siseviimistlus.
Väliseina U= 0,16 W/m2K

Esiku osas paigaldatakse kipsplaadi alla 15 mm puitlaastplaat.
Uus välisseina konstruktsioon väljast sisse (esik):
1) välisvoodrilaud 22 mm;
2) distantsliist min 25 mm;
3) tuuletõkkeplaat 13 mm;
4) puitkarkass 50x150/ tselluvill;
5) ol. olev palksein;
6) metall- või puitkarkass 42-50 mm/ min. vill;
7) puitlaastplaat 15 mm;
8) kipsplaat 12,5 mm;
9) siseviimistlus.

5.3.2 Teise korruse otsaviilud
Uued otsaviilud ehitatakse 50x150 puitsõrestikul, karkassivahed täidetakse mineraalvillaga.
Kandesõrestiku välimisse tasapinda paigaldatakse 100 mm paksusel puitkarkassil paksune täiendav
mineraalvilla kiht, kaetakse väljast tuuletõkkeplaadiga ning viimistletakse. Karkassi sisepind
kaetakse aurutõkkepaberiga. Kaabelduse teostamiseks paigaldatakse aurutõkkekihile minimaalselt
32 mm paksune distantsliist, mis kaetakse kipsplaadiga ning viimistletakse.
Uus välisseina konstruktsioon väljast sisse:
1) välisvoodrilaud 18 mm;
2) distantsliist min 25 mm;
3) tuuletõkkeplaat 13 mm;
4) puitkarkass 50x100/ min.vill 100 mm;
5) puitkarkass 50x150/ min.vill 150 mm;
6) aurutõkkepaber;
7) distantsliist 32 mm;
8) kipsplaat 12,5 mm;
9) siseviimistlus.
Väliseina U= 0,15 W/m2K

5.4 Vahelagi esimese ja teise korruse vahel
Olemasolevaks vahelage kandvaks konstruktsiooniks on ca 1200- 1400 mm sammuga 200x200
puitprussid. Talade vahe on täidetud liiva ja räbu seguga. Talade alumises tasapinnas on eeldatavasti
laudis, vineer ja siseviimistlus. Täide ning pinnakihid eemaldatakse ja utiliseeritakse. Peale
konstruktsiooni avamist tuleb talastiku sammu tihendada. Vahelae talade peale risti paigaldada
400 mm sammuga 50x100 puitsõrestik.
Talastiku vahe, ca 100- 150 mm paksuselt, täidetakse helipidavuse saavutamiseks mineraalvillaga.
Märgades ruumides paigaldada põrandaküttetorustiku peale eritugev kipsplaat või tasandusvalu,
hüdroisolatsioon Fibergum (või analoog) 2 kihti, siseviimistlus.

Vahelae konstruktsioon ülevalt alla (va WC/ pesuruum):
1) siseviimistlus;
2) põrandkütte alusplaat koos küttetorustikuga;
3) ehitusplaat, min 22 mm;
4) 50x100 puitsõrestik;
5) ol. olevad+ lisatavad vahelaetalad, mille vahel:
• min. vill, min 100- 150 mm;
6) aurutõkkepaber;
7) sirgestusliistud;
8) kipsplaat 12,5 mm;
9) siseviimistlus.
Vahelae konstruktsioon ülevalt alla (WC/ pesuruum):
1) siseviimistlus;
2) hüdroisolatsioon;
3) põrandakipsplaat või tasandusvalu;
4) põrandkütte alusplaat koos küttetorustikuga;
5) ehitusplaat, min 22 mm;
6) 50x100 puitsõrestik;
7) ol. olevad+ lisatavad vahelaetalad, mille vahel:
• min. vill, min 100- 150 mm;
8) aurutõkkepaber;
9) sirgestusliistud;
10) kipsplaat 12,5 mm;
11) siseviimistlus

5.5 Katuslagi teise korruse ja pööningu vahel
Vahelaekonstruktsioon ülevalt alla:
1) puistevill 250 mm;
2) puittalad 50x150/puistevill 150 mm;
3) aurutõkkepaber;
4) distantsliist 25 mm;
5) roovitus 50x50 mm;
6) kipsplaat 12.5 mm;
7) siseviimistlus.
Katuslae soojusläbivus U=0,11 W/m2K

5.6 Katus
Sarikate vahe täidetakse pööningu soojustuse
tasapinnani mineraalvillaga. Sarikate sisepinda paigaldatakse 400 mm sammuga 50x100 mm
puitsõrestik, mille vahe täidetakse samuti mineraalvillaga. Sõrestiku sisepind kaetakse
aurutõkkepaberi ning kipsplaadiga.
Katusekonstruktsioon ülevalt alla:
1) asbestivaba eterniit;
2) roovitus 50 mm;
3) distantsliist 25 mm;
4) katuse aluskate;
5) distantsliist 25 mm;
6) tuuletõkkeplaat 13 mm;
7) sarikad Ø 150 ja 50x150/min.vill;
8) täiendav puitsõrestik 50x100/min.vill;
9) aurutõkkepaber;
10) distantsliist 32 mm;
11) kipsplaat 12,5 mm;
12) siseviimistlus.
Katuse soojusläbivus U=0,16 W/m2K

5.7 Sisemised ümberehitused
Esimesel korrusel muudetakse siseuste asukohti ning kaks ukseava laiendatakse, vaata joonist A-5.
Olemasolevatelt siseseintelt eemaldatakse siseviimistlus ning puitkiudplaadid. Seinad rihitakse
sirgeks metall- või puitkarkassiga, kaetakse kipsplaadiga ning viimistletakse.
Pööningukorrusel puuduvad olemasolevad vaheseinad. Uued vaheseinad ehitatakse mineraalvillaga
täidetud ning kipsplaadiga kaetud sõrestikseintena. Sarikate tugiseintes kasutada 50x150 puitprusse,
teistes seintes on lubatud kasutada 50x100 puitu või metallkarkassi.

5.9 Korstna ning moodulkamina paigaldus
Elutuppa paigaldatakse 4- 9 kW soojust salvestav moodulkamin (tehasetoode) ning ühe lõõriga
moodulkorsten.

5.10 Õhk- vesi soojuspumba paigaldus
Elamu põhikütteks paigaldatakse õhk- vesi soojuspump. Mõlemal korrusel on põrandküte. Esimesel
korrusel paigaldatakse põrandaküttetorustik raudbetoonplaadi sisse, teisel korrusel kasutatakse
Tycroc (või analoogset) kuivpaigaldussüsteemi. Täpsem lahendus antakse eriosade projektiga.

5.11 Ventilatsioonisüsteem
Eluruumidesse paigaldatakse soojustagastusega värskeõhuklapid, WC/ pesuruumidesse mehaaniline
väljatõmme (heitõhk juhitakse õue läbi katuse).

5.12 Avatäidete asendamine
Olemasolevad aknad asendatakse PVC-raamidel kolmekordsete pakettakendega, U< 0,9 W/ m2K.
Uued aknad paigaldatakse soojustuse tasapinda (fassaadiga võimalikult tasa). Aknaraamid on
mõlemalt poolt valged. Klaasijaotust vaata joonistelt A-1, A-2, A-3 ja A-4.
Olemasolev välisuks asendatakse soojustatud valge puituksega, U<1,00 W/ m2K.

5.13 Sisetrepp
Uus trepp on 14 astmega, 900 mm laiune, L- kujuline, kolme pöördastmega puittrepp. Astme sügavus 240 mm (+ 50 mm astmete ülekate) ning kõrgus ca 200 mm (lõplik kõrgus sõltub sirgeks rihitud vahelae paksusest). Viimane aste paikneb allpool teise korruse tasapinda.

5.14 Välistrepid
Olemasolev metallpostidel varikatus säilitatakse. Varikatuse peale ehitatakse puitkonstruktsioonis
rõdu. Metallpostid värvitakse (toon RR23).
Olemasolevad välistrepp säilitatakse. Vajadusel teostatakse parandustöid ning seejärel kaetakse trepp
pesubetooniga või liivapuistega epomassiga.

Kui säilitamine ei ole mõistlik, võib varikatuse ja trepi lammutada ning asendada uue ja kaasaegsega.

Lisaks tuleks vahetada kõik aknad ja uksed.
Akende avade suurused sentimeetrites:
162 x 132 x 4tk
192 x 132 x 3tk
44 x 44 tehnoruum
Uksed:
Välisuksed 88 x 200 x 2tk
Rõdu uks 200 x 200

Materjalid ja vahendid töö teostajalt. Jooniste pealt näha mõõdud ja lõplik väljanägemine.

Pildid, video ja failid

• PDF   joonised (2).pdf