Palkmaja projekteerimine

Pakkumine sisaldab:
Palkmaja arhitektuurset eelprojekti ehitusloa taotluse mahus (seletuskiri, asendiplaan eelprojekti tehnovõrkudega, hoone põhiplaan, katuse plaan, vaated, lõige, 3D visualiseeringud ja vajadusel piirde/värava joonis) ja energiamärgist, vajadusel ametkondade märkuste korrigeerimist ehitusloa saamiseni. Vajadusel nõu andmist ehituse käigus tekkivatele küsimustele.

Pakkumine ei sisalda:
Riigilõiv 150.- (tasub tellija)
Uuringute või ekspertiiside maksumusi (vajadusel, juhul kui nõutakse)
Tehnovõrkude, -süsteemide, ehituskonstruktsiooni osa põhiprojekti staadiumis (soovi korral võetakse hinnad arhitektuurse eelprojekti valmimisel)

Vajalikud lähtematerjalid:
kehtiv topo-geodeetiline alusplaan
kehtivad projekteerimistingimused või detailplaneering
tellijapoolne läheülesanne (ruumiprogramm, idee, visand, inspiratsioonipildid jms)

Töö alustamise aeg esimesel võimalusel. Täpsustatakse lepinguga.
Töö tasumine. 20% lepingu sõlmimisel, 60% eelprojekti esitamisel läbi ehitusregistri ja 20% ehitusloa saamisel. Tähtajad täpsustatakse lepinguga.

Pakkuja omab kehtivat kutsetunnistust ja majandustegevusteadet projekteerimise tegevusalal.
Pakkuja omab üle viie aastast kogemust elukondlike hoonete ehitusloa projektide vormistamisel, ehituslubade taotlemisel ning suhtlemisel asjakohaste ametkondadega ehitusloa menetlemise käigus erinevates KOV'des.

Töö antakse üle paberil kahes eksemplaris ning digikujul PDF ja DWG failidena.

Pakkumises ehitusprojekt eelprojekti staadiumis vastavalt allpool kirjeldatule. Kasutusloaga või kasutusteatisega seonduvat pakkumises ei ole. Kasutusluba peate taotlema pärast ehitamist seega hetkel projekti ajal ei ole kasutusloa jaoks otseselt midagi vaja teha. Kui ma saan teie soovist õigesti aru, siis soovite projekti, et saada ehitusluba ja praeguse info järgi tundub, et ainult eelprojekt on selleks piisav. Võimalik, et teil läheb vaja ka energiamärgist, mis minu pakkumises ei ole. Eelprojekt ei ole palkmaja ehitamise tööjoonis ehk palkide täpset laotust siit välja ei tule. Küsimuste korral esitage need julgelt hanke keskkonnas pakkumise juurde.

Tööga alustamine ca. 1-2 nädala pärast alates tellimuse kinnitamisest (sõltuvalt olemasolevate tööde järjekorrast).

Projekti eest vastutab erialase kõrgharidusega allkirjaõiguslik insener ettevõtte alt, millel on vastav majandustegevuse teatis esitatud (MTR). Kutsed: Ehitusinsener tase 6 – hoone ehitusprojekti koostamine ja diplomeeritud ehitusinsener tase 7 – hoone katuse projekti koostamine.
Ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane.
Töö teostamine tavapärase tööpäeva välisel ajal.

Tellimuse tingimused:
• 50% ettemaks enne töödega alustamist (tasumine arve alusel);
• 50% enne vormistatud ja allkirjastatud projekti väljastamist (tasumine arve alusel);
• Ettemaksu tasumisel nõustub tellija tellimuse tingimustega;
• Projekteerimine kaugtööna elektroonilise suhtluse kaudu - kohale sõitmine ainult erijuhtudel ja kokkuleppel;
• Tööde algus ja projekti valmimise tähtaeg kokkuleppeline – sõltuvalt tellimuse tegemise hetkest;
• Vajadusel edastab tellija projekteerijale kõik vajalikud andmed (geoalus, mõõdistus, projekteerimistingimused, tingimused tehnovõrkudega liitumiseks, jne.);
• Tasulised teenused, mis on projekti jaoks vajalikud teostab ja tasub tellija (geoalus, mõõdistus, riigilõivud, ekspertiis, jne.);
• Enne tellimuse kinnitamist kokku leppimata tööd või muudatused teostatakse kokkuleppel lisatasu eest uue hinnapakkumise alusel;
• Tellija vastutab projekteerijale antud info korrektsuse ja komplektsuse eest;
• Projektiga seotud eripärad ja kitsendused - tellija teatab enne tellimuse esitamist;
• Tellija esitab lähteülesande (ruumiprogramm, oma soovid, pildid, visand, vms.);
• Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgist ja eriosade projekteerimist (küte, elekter, kanalisatsioon, vesi, ventilatsioon, side, jne) – vajadusel kirjeldatakse need seletuskirjas ja näidatakse asendiplaanil või asendiskeemil;
• Hinnapakkumine ei sisalda projekti printimist ja köitmist;
• Hinnapakkumisse kuuluvad ainult allpool kirjeldatud joonised ja tööd.

Hinnapakkumine sisaldab (PDF Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis - ehitusloa taotluse mahus):
• Hoone 3D mudeli loomine - mudelist luuakse 2D joonised;
• Asendiskeem (Maa-ameti kaardi väljatrükil) või asendiplaan (vajalik topo-geodeetiline alusplaan - tagab tellija);
• Vundamendi plaan;
• Korruse plaan või plaanid;
• Katuseplaan;
• Üks lõige;
• Neli vaadet igast suunast;
• Seletuskiri;
• 3D vaated hoone mudelist - tegu ei ole 100% realistliku renderdatud turunduspildiga;
• Vajadusel avatäidete kujujoonised (spetsifikatsioon);
• Vajadusel üks kord vormistamata eskiisjooniste tellijale saatmist kooskõlastamiseks (võimalik teha muudatusi);
• DWG failid joonistest.
• Vajadusel vahetult pärast projekteerimist ehitusloa taotluse või ehitusteatise taotluse esitamist Ehitisregistrile veebikeskkonnas www.ehr.ee (riigilõivud tasub tellija). Hilisema ehitamise puhul tegeleb taotlustega tellija (või kokkuleppel);
• Vajadusel projekti korrigeerimist vastavalt kohaliku omavalitsuse märkustele ehitusloa- või ehitusteatise taotlemisel.
• Vajadusel aitan, konsulteerin või uurin lisainformatsiooni seoses hoone projekteerimisega, KOV-i ja Päästeametiga suhtlemisega või muude hoonega seonduvates asjaajamistes. Kui sellega kaasneb oluline töömahu suurenemine, siis võib töö hind tõusta (kokkuleppel).