Korteriomandi moodustamiseks hoonejaotusplaan

• Pakkumiste tegemine
  kuni 19.11.2024
• 2 Võitja valik kuni
  26.11.2024
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Tarvis oleks esitada kohtule hoonejaotusplaan kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomandi moodustamiseks. Maja saab korteriomanditeks jagada ja selle jaoks tuleks kaks ust asendada seinaga ning luua trepp esimeselt korruselt teisele. Majal on kehtiv kasutusluba mis sai kinnitatud 2018 aastal. KOViga suhtlen ise peale plaani kättesaamist. Võimalik, et läheb hanke võitja abi vaja ka hiljem peale KOViga suhtlemist ehitusloa taotlemiseks.

Väljavõte seadusest vajalikest dokumentidest ja töödest:

KrtS § 7:

(1) Kinnistamisavaldusele tuleb lisaks kinnistusraamatuseaduse § 35 lõikes 1 sätestatule lisada järgmised dokumendid:
1) ehitusloa andmiseks pädeva ametiasutuse ametlikult kinnitatud ärakiri korteriomanditeks jagatava hoone ehitisregistrisse kantud plaanist või ehitatava hoone projektist, millel on piiritletud ja numbriga või muul viisil tähistatud iga eriomandi esemeks olevad ruumid (edaspidi hoonejaotusplaan);
2) projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädeva isiku kinnitus, et eriomandite loomine hoonejaotusplaanil kujutatud viisil vastab käesoleva seaduse §-s 4 sätestatud nõuetele.

(2) Kinnistamisavalduses eriomandi eseme tähistamiseks kasutatavad numbrid või muud tähised peavad kokku langema hoonejaotusplaanil kasutatavate tähistega.

(21) Kui korteriomandite esemeks oleval hooneosal on hooneosa koha-aadress ruumiandmete seaduse tähenduses, tuleb kinnistamisavalduses märkida, millise loodava korteriomandiga on hooneosa koha-aadress seotud. Kui korteriomandi eriomandi esemeks on eluruum, peab kinnistamisavalduses olema märgitud igale eluruumile vastav hooneosa koha-aadress.



Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 16.01.2018 määrus nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“:

§ 1. Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile

(1) Korteriomanditeks jagatava hoone plaan võimaldab tuvastada iga eriomandi esemeks oleva ruumi asukoha seda ruumi täielikult või osaliselt piiravate tarindite, tarindites olevate avade ning korteriomanike ühises kasutuses olevate või hoone tehniliseks teenindamiseks mõeldud ruumide suhtes.

(2) Plaanil esitatakse:
1) iga korrus, kus asuvad eriomandi esemeks olevad ruumid;
2) mõttelised ja graafilised jooned, mis piiritlevad eriomandi esemeks oleva ruumi suletud netopinda;
3) tarindites olevad avad graafiliselt, mis võimaldavad eriomandi esemeks olevat ruumi nõuetekohaselt eraldi kasutada;
4) ruumi juurde kuuluvad hoone osad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata;
5) punktis 3 sätestatud avade laius- ja kõrgusmõõdud;
6) iga ruumi pikkus- ja laiusmõõt ning punktis 4 sätestatud hoone osade kaugus lähimatest tarinditest.

(3) Plaani iga leht varustatakse järgmiste andmetega:
1) hoone aadress;
2) korruse number;
3) plaani koostaja nimi;
4) plaani koostamise kuupäev;
5) plaani mõõtkava;
6) lehekülje number juhul, kui dokument koosneb rohkem kui ühest lehest.

Pildid, video ja failid

• PDF   1_KORRUS.pdf
• PDF   KATUSEKORRUS.pdf